案例分析：非常规抵押贷款
套现再融资贷款
房产价值: 560 万美元
住房用途: 自住
信用分数: 728
贷款金额: 330 万美元
贷款项目: 损益表贷款项目，会计师需提交收入证明
DTI 比率: 28%
贷款类型: 30 年期固定利率抵押贷款
利率: 7.75%
挑战:
在此案例中，借款人所需的贷款金额较高。另外，作为一名美国永久居民，借款人在美国并无收入来源。作为企业主，其收入完全来自中国的自有企业。我们成功为其定制了一套符合其特殊融资需求的方案。
方案:
该借款案使用了损益表贷款项目，通过由中国注册会计师出具的借款人所拥有中国企业的损益表，验证了借款人企业过去 12 个月的运营收入。债务收入比根据损益表中列明的收入进行计算。我们并没有要求贷款人的美国会计师提供税表，我们只要求贷款人的美国注册会计师证明其在中国的收入已经纳税。此外，我们还批准了他贷款金额超过 300 万美元 限额的额外要求。
套现再融资贷款
房产位置: 新泽西州 Westfield, NJ
评估价值: 91.5 万美元
贷款金额: 63 万美元
用途: 自住房套现
贷款项目: 提供资产证明的贷款方案
所用资产: 401K 账户
贷款价值比（LTV): 70%
FICO: 800
利率: 8.875%
年利率: 9.122%
贷款期限: 30 年第一顺位抵押贷款
提前还款罚金 (PPP): 无
挑战:
本案例中，借款人刚刚失业，没有其他收入来源，正在办理离婚手续，急需资金但又不想出售其自住房。由于没有其他可用于抵押的房地产，因此他需要一个灵活的融资解决方案来满足其套现需求。
方案:
我们使用借款人 401K 账户中的资产作为贷款依据。在无需其他收入来源的情况下成功完成贷款审批。借款人最终通过套现再融资的方式获得现金，而无需出售其自住房。
